Estudo de manifestações patológicas em unidades de conjuntos habitacionais de Agudos-SP, com ênfase as anomalias das fundações

Resumo

Estudo de manifestações patológicas em unidades de conjuntos habitacionais de Agudos/SP, com ênfase às anomalias das fundações. A habitação popular sempre se destacou como uma das principais prioridades dos programas de governo, entretanto, quase sempre mais voltada ao número de unidades do que no atendimento às Normas e boa técnica de Engenharia. Apesar das vultuosas quantias destinadas a concretizar o sonho da casa própria, em inúmeros casos, este sonho se transforma em pesadelo, visto que a grande maioria das unidades habitacionais não atendem as normas técnicas e, prematuramente, apresentam sérias manifestações patológicas que se alastram por toda a edificação, deteriorando-as e comprometendo suas condições de habitabilidade e segurança. Essas anomalias existentes nas edificações têm motivado uma avalanche de ações que são ajuizadas junto ao Poder Judiciário de São Paulo, nas quais os mutuários buscam o ressarcimento dos danos e a recomposição do pleno desempenho das edificações junto à Seguradora responsável. Neste trabalho, pretende-se, a partir de um universo amostral superior a 150 unidades, analisar inúmeros laudos elaborados por peritos judiciais e pesquisar, ‘in loco’, diversas unidades de conjuntos habitacionais edificados na cidade de Agudos-SP, identificando-se a extensão e a origem das patologias existentes, em particular as trincas provenientes de recalques das fundações empregadas, relacionando-as as partes secas e úmidas da edificação, tentando-se confrontar o mau comportamento das fundações ao tipo adotado e ao efeito de colapso do solo. No projeto pretende-se, também, avaliar a evolução do processo seriado de construções, enfocando os procedimentos adotados pela Cohab, em cotejo com as diretrizes atuais da CDHU e sua influência no produto final adquirido pelo mutuário. Esse acervo de informações permitirá apresentar um panorama geral da ocorrência de patologias e as causas que deram origem aos danos. Serão apresentados dados das fundações e investigações realizadas e seu reflexo no comportamento global dos prédios analisados. Almeja-se que a análise dos problemas constatados, que comprometem a perfeição, a solidez e a segurança das obras, possam contribuir com os responsáveis pelos empreendimentos e resultar em construções mais seguras e adequadas a população de média e baixa renda do país.