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A captura de rendas fundiárias em cidades médias: Análise a partir da securitização imobiliária

Processo: 21/00714-0
Linha de fomento:Bolsas no Brasil - Mestrado
Vigência (Início): 01 de agosto de 2021
Vigência (Término): 31 de julho de 2023
Área do conhecimento:Ciências Humanas - Geografia - Geografia Humana
Pesquisador responsável:Everaldo Santos Melazzo
Beneficiário:João Vitor de Souza Ferreira
Instituição-sede: Faculdade de Ciências e Tecnologia (FCT). Universidade Estadual Paulista (UNESP). Campus de Presidente Prudente. Presidente Prudente , SP, Brasil
Assunto(s):Cidades médias   Financeirização   Geografia urbana

Resumo

O projeto em questão tem como objetivo o entendimento dos processos e dinâmicas da securitização imobiliária, utilizando para isso a análise sistemática, a tabulação e mapeamento dos dados contidos nos termos de emissão dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Busca analisar este sofisticado instrumento do mercado financeiro, que tem como lógica a captura de rendas fundiárias, a partir das dívidas imobiliárias, concedendo liquidez a mercadorias pouco liquidas e conectando-as ao mercado financeiro. Procuramos realizar uma análise que privilegie a articulação entre as escalas, a identificação dos agentes envolvidos e a análise de como os agentes estatais, como a CEF, fundos sob o controle do Estado (FGTS) e o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), vem contribuindo para o avanço desses processos. A análise proposta tem como recorte territorial as cidades médias, permitindo a valorização de um recorte que vem sendo negligenciado pela bibliografia especializada. A análise a partir do imobiliário local permite identificar como e em que medida este instrumento consegue se adaptar aos mercados imobiliários locais e qual a sua capacidade de atuar, intervir e modelar processos recentes de produção do espaço urbano.

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