Bolsa 19/10959-0 - Geografia urbana, Urbanização - BV FAPESP
Busca avançada
Ano de início
Entree

Urbanização, cidades e os espaços da financeirização: análise do processo de securitização da habitação no Brasil

Processo: 19/10959-0
Modalidade de apoio:Bolsas no Brasil - Pós-Doutorado
Data de Início da vigência: 01 de fevereiro de 2020
Data de Término da vigência: 29 de abril de 2023
Área de conhecimento:Ciências Humanas - Geografia - Geografia Humana
Pesquisador responsável:Jeroen Johannes Klink
Beneficiário:Marlon Altavini de Abreu
Instituição Sede: Centro de Engenharia, Modelagem e Ciências Sociais Aplicadas (CECS). Universidade Federal do ABC (UFABC). Ministério da Educação (Brasil). Santo André , SP, Brasil
Bolsa(s) vinculada(s):21/08214-6 - Urbanização, mercados financeiros e a produção habitacional: as engrenagens da securitização de ativos imobiliários residenciais no Brasil, BE.EP.PD
Assunto(s):Geografia urbana   Urbanização   Financeirização   Securitização   Financiamento habitacional   Mercado de capitais   Banco estatal   Brasil
Palavra(s)-Chave do Pesquisador:Certificados de Recebíveis Imobiliários | cidades | financeirização | financiamento habitacional | Securitização | urbanização | Geografia Urbana

Resumo

O presente projeto de pesquisa pretende analisar e debater os nexos que conectam as diferentes rodadas de aproximação entre o ambiente construído urbano a uma lógica de rentabilidade própria das finanças, submetendo a propriedade imobiliária a uma formatação cada vez mais alinhada às dinâmicas do mercado financeiro. Estes objetivos visam compreender as conexões entre a expansão dos contextos de valorização dos negócios imobiliários através de uma leitura espacial da distribuição dos ativos securitizados no território nacional. Deste modo, o enfoque privilegiado almeja compreender, através de um instrumento financeiro especifico os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), um conjunto de transformações que passam a estruturar, integrar e coordenar o circuito de investimentos em ativos imobiliários no Brasil, através da conversão de direitos creditícios, originados pelo financiamento habitacional contratado pela Caixa Econômica Federal, em ativos financeiros securitizados. Neste sentido, posiciona o papel e as funções exercidas por um banco público na composição do mercado secundário de títulos imobiliários no Brasil. Para tanto, o enfoque desenvolvido por esta análise busca caracterizar: a) as particularidades associadas aos momentos de inflexão dessa lógica financeira que começa a se estender em escala nacional, verificando os tempos, as intensidades e a extensão dessa inserção; b) os condicionantes constituídos pelo Estado brasileiro na criação dos nexos entre o financiamento imobiliário e o mercado de capitais, através de uma estrutura institucional que cria os necessários contextos econômicos de valorização e circulação dos ativos imobiliários através dos mercados de títulos lastreados em bens imóveis; c) detalhar as operações desempenhadas pela Caixa Econômica Federal (CEF) entre os anos de 2011 e 2020 através de dados extraídos de Relatórios Econômicos e Financeiros disponibilizados, em conjunto das próprias emissões de CRI originadas pelo banco; d) a inexorável dimensão espacial urbana que ampara a disseminação destes títulos de base imobiliária, considerando os empreendimentos que lhes dão lastro em seus usos (residencial e comercial) e suas localizações. (AU)

Matéria(s) publicada(s) na Agência FAPESP sobre a bolsa:
Mais itensMenos itens
Matéria(s) publicada(s) em Outras Mídias ( ):
Mais itensMenos itens
VEICULO: TITULO (DATA)
VEICULO: TITULO (DATA)

Publicações científicas
(Referências obtidas automaticamente do Web of Science e do SciELO, por meio da informação sobre o financiamento pela FAPESP e o número do processo correspondente, incluída na publicação pelos autores)
MARLON ALTAVINI DE ABREU; BRUNO L. S. BARCELLA; EVERALDO SANTOS MELAZZO. ENTRE O FINANCIAMENTO E A FINANCEIRIZAÇÃO DO IMOBILIÁRIO: A articulação Estado‑mercado na condução da política habitacional. Novos Estudos - CEBRAP, v. 43, n. 1, p. 91-116, . (18/07701-8, 23/12476-1, 19/10959-0, 18/03674-6)

Por favor, reporte erros na lista de publicações científicas utilizando este formulário.