Estratégias financeiras e a produção do imobiliário residencial em São Paulo: o caso do Panamby

Resumo

A urbanização recente da metrópole paulistana sinaliza que a produção imobiliária residencial vem sendo realizada pelos nexos da acumulação financeira, o que significa que a produção da moradia integra as novas estratégias de reprodução deste setor da economia. A articulação financeiro / imobiliário é atestada pela constituição dos Fundos de Investimentos Imobiliários (FII's), que se apresentam como uma possibilidade para a reprodução do capital financeiro na medida em que são uma modalidade de ação que combina a segurança e a solidez do investimento em imóveis com a flexibilidade e liquidez do mercado de capitais, Este processo ocorre produzindo implicações no plano da prática socioespacial, já que estes Fundos produzem novos espaços em regiões já valorizadas, acentuando processos de fragmentação e segregação. Este parece ser o caso do Panamby, um empreendimento imobiliário preponderantemente residencial realizado a partir do FII Panamby. Trata-se de uma área para investimentos residenciais (e também comerciais) e de um condomínio fechado, que se colocam como um fragmento segregado produzido como frente de valorização e expansão do eixo terciário da metrópole. Como tal o Panamby expressaria o sentido financeiro da produção imobiliária residencial em São Paulo, cujos limites seriam a produção da moradia enquanto um serviço consumível, revelando o habitar como ato produtivo e destituído das possibilidades dadas pela apropriação da rua, do bairro, enfim, dos espaços de sociabilidade urbanos. (AU)